Recursos esenciales para viviendas asequibles en Nueva York

El concepto de «vivienda asequible» en Nueva York puede parecer casi un oxímoron. Pero, si sabe exactamente dónde buscar, existen oportunidades continuas para algunos solicitantes de bajos y medianos ingresos con mucha suerte, tanto para alquilar como para comprar en la ciudad. Con un sistema de lotería, una demanda que excede la oferta y un criterio estricto en todos los ámbitos, la solicitud puede ser un proceso largo y frustrante sin absolutamente ninguna garantía. Pero para aquellos pocos afortunados que logran pasar, obtener la aprobación y mudarse a una unidad de vivienda asequible puede ser el último sueño cumplido en la ciudad de Nueva York.

Muchos neoyorquinos pasan por alto las oportunidades disponibles para ellos en el frente de viviendas asequibles porque simplemente no saben por dónde comenzar. Es por eso que hemos hecho el trabajo preliminar para usted: aquí hay 4 recursos esenciales para cualquier neoyorquino que busque oportunidades de vivienda asequible en Nueva York:

1. CONEXIÓN DE VIVIENDA DE NYC

NYC Housing Connect, un servicio proporcionado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) y la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC), enumera una base de datos de oportunidades de alquiler de viviendas asequibles en toda Nueva York. A través de su sitio web, puede buscar en las listas de oportunidades de vivienda actuales y futuras para alquileres en edificios nuevos y financiados por la ciudad en Manhattan y los otros distritos de Nueva York. También puede crear una cuenta gratuita allí, que le permite configurar una solicitud para su hogar y solicitar las posibilidades de vivienda asequible que mejor se adapten a usted.

(Tenga en cuenta que también se aceptan solicitudes por correo, para los menos expertos en tecnología).

Tenga en cuenta que para ser seleccionado, no solo deberá calificar para la propiedad (los requisitos de elegibilidad varían según la propiedad), sino que también deberá ser seleccionado al azar en la lotería de esa propiedad. Afortunadamente, también podrá realizar un seguimiento del historial de sus solicitudes en el sitio web de NYC Housing Connect, aunque tenga en cuenta que, por lo general, lleva entre dos y 10 meses escuchar las solicitudes pendientes (y las que no están seleccionadas como ganadores de lotería simplemente pueden no escuchar nada en absoluto). También tenga en cuenta que debe tratar de aplicar a las propiedades que están cerca de su lugar de residencia actual, ya que generalmente se da preferencia a los residentes que viven actualmente en la misma comunidad que la propiedad en cuestión.

Para obtener más información, visite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. VIVIENDA MITCHELL-LAMA

El programa Mitchell-Lama Housing (respaldado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda, o HPD) se implementó en la década de 1950 para proporcionar oportunidades de vivienda cooperativa y de alquiler a los solicitantes de ingresos moderados y medianos en Nueva York. Los solicitantes pueden encontrar apartamentos Mitchell-Lama que se alquilan o venden (en cooperativas) a través de las listas de espera que mantiene cada desarrollo, que los solicitantes pueden intentar ingresar al ingresar a una lotería. 

Al visitar el sitio Mitchell-Lama Connect, los solicitantes pueden ver las propiedades disponibles, crear una cuenta, ingresar a las loterías de la lista de espera y realizar un seguimiento del estado de ingreso Tenga en cuenta que si bien los requisitos de ingresos son similares tanto para las unidades de alquiler como para las compradas, se requiere más capital de los solicitantes para elegibilidad para comprar una de las unidades cooperativas. Aparte de los ingresos, los requisitos de elegibilidad están relacionados con el tamaño de la familia y el tamaño del apartamento , y cada desarrollo designa sus propios parámetros de elegibilidad.

 

Tenga en cuenta que muchos de los Mitchell-Lama tienen listas de espera tan largas que las han cerrado en el futuro previsible. Sin embargo, hay algunos desarrollos de Mitchell-Lama con listas de espera abiertas (que no requieren una lotería), y otros desarrollos de Mitchell-Lama con listas de espera cortas . Para obtener más información, visite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

3. CORPORACIÓN DE DESARROLLO DE VIVIENDAS DE NYC (HDC)

Fundada en 1971, la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, o HDC, es la entidad detrás de programas como NYC Housing Connect y el programa Mitchell-Lama Housing, y también ayuda a proporcionar financiamiento para viviendas de ingresos bajos y moderados. Una corporación de beneficio público, la misión declarada del HDC es «aumentar la oferta de viviendas multifamiliares, estimular el crecimiento económico y revitalizar los vecindarios financiando la creación y preservación de viviendas asequibles para los neoyorquinos de ingresos bajos, moderados y medios «.

Más allá de los programas NYC Housing Connect y Mitchell-Lama Housing, la agencia trabaja con otras organizaciones para promover viviendas asequibles en toda Nueva York. Puede buscar en sus listados y solicitar en línea las loterías relacionadas con los alquileres disponibles actualmente , con oportunidades para solicitantes de bajos y medianos ingresos (puede verificar los requisitos de ingresos actuales aquí ). También hay una cantidad limitada de cooperativas en venta; verifique los listados actuales aquí . Para más información, visite nychdc.com .

4. DEPARTAMENTO DE NYC DE CONSERVACIÓN Y DESARROLLO DE VIVIENDAS (HPD)

El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD) tiene la misión de «promover la construcción y preservación de viviendas asequibles y de alta calidad para familias de ingresos bajos y moderados en vecindarios prósperos y diversos en todos los condados al hacer cumplir la calidad de la vivienda estándares, financiación del desarrollo y preservación de viviendas a precios razonables, y garantizar una buena gestión del stock de viviendas a precios razonables de la ciudad «. Es la agencia responsable de llevar a cabo la iniciativa del Alcalde Bill de Blasio, Housing New York: A Five-Borough Ten-Year Plan , que vale la pena analizar: tiene como objetivo financiar la construcción y preservación de unas 200,000 unidades de vivienda asequible en Nueva York para 2024.

 

Los visitantes del sitio de HPD pueden buscar oportunidades de alquiler impulsadas por la Lotería de ingresos bajos y moderados patrocinadas por HPD , que incluyen propiedades de NYC Housing Connect y Mitchell-Lama, así como una selección de oportunidades de alquiler subsidiadas por la ciudad . También mantienen una lista de oportunidades de propiedad de viviendas patrocinadas por la ciudad , que también están disponibles para los solicitantes elegibles a través de un sistema de lotería. Otros servicios útiles incluyen el curso en línea de HPD para compradores de propiedades por primera vez y su programa de asistencia con el pago inicial de HomeFirst para compradores de vivienda por primera vez.

Para obtener más información, visite nyc.gov/site/hpd/index.page

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